287 Route des 3 lucs, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 287 Route des 3 lucs, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°289 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°285.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 287 Route des 3 lucs, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8710ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 428 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 433 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 405 mètres
Ventes au 287 Route des 3 lucs
Les 4 ventes au 287 Route des 3 lucs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 287 Route des 3 lucs dans son marché local
Prix du 287 Route des 3 lucs par rapport à la voie
Sur Route des 3 lucs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 287 Route des 3 lucs se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 287 Route des 3 lucs par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 287 Route des 3 lucs se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 4.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
