12 Rue centrale, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue centrale, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°14 et de 5.46 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 12 Rue centrale, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 8710ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 404 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 373 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 346 mètres
Ventes au 12 Rue centrale
Les 2 ventes au 12 Rue centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue centrale dans son marché local
Prix du 12 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 12 Rue centrale se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue centrale par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue centrale se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 2.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
