35 Rue centrale, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue centrale, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 22.46 % à celui du n°30 et du 22.54 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 35 Rue centrale, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Valentine Village.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 411 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 302 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 280 mètres
Ventes au 35 Rue centrale
Les 2 ventes au 35 Rue centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue centrale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue centrale dans son marché local
Prix du 35 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 35 Rue centrale se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue centrale par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue centrale se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -23.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
