8 Rue centrale, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue centrale, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 8 Rue centrale, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 3 parkings - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8710ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 407 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 387 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 359 mètres
Ventes au 8 Rue centrale
Les 5 ventes au 8 Rue centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue centrale dans son marché local
Prix du 8 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 8 Rue centrale se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue centrale par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue centrale se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 4.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
