46 Rue courencq, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue courencq, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 46 Rue courencq, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 8670MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 451 mètres
- - Collège François Villon à 115 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 420 mètres
- - Ecole maternelle Les Néréides à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Les Néréides à 185 mètres
Ventes au 46 Rue courencq
Une vente a été recensée au 46 Rue courencq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue courencq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue courencq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue courencq dans son marché local
Prix du 46 Rue courencq par rapport à la voie
Sur Rue courencq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 46 Rue courencq se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue courencq par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue courencq se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -6.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
