35 Rue courencq, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue courencq, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°33 et de 11.52 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 35 Rue courencq, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8670MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 428 mètres
- - Collège François Villon à 128 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 406 mètres
- - Ecole maternelle Les Néréides à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Les Néréides à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue courencq
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue courencq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue courencq dans son marché local
Prix du 35 Rue courencq par rapport à la voie
Sur Rue courencq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 35 Rue courencq se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue courencq par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue courencq se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -1.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
