4 Rue courencq, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue courencq, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 4 Rue courencq, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 8670LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 351 mètres
- - Collège François Villon à 207 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 215 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 115 mètres
Ventes au 4 Rue courencq
Les 3 ventes au 4 Rue courencq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue courencq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue courencq, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue courencq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue courencq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue courencq dans son marché local
Prix du 4 Rue courencq par rapport à la voie
Sur Rue courencq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 4 Rue courencq se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue courencq par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue courencq se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
