3 Rue de l'audience, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'audience, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°5 et du 9.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 3 Rue de l'audience, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
11 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8710ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 359 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 407 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 375 mètres
Ventes au 3 Rue de l'audience
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'audience. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'audience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'audience, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'audience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'audience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'audience dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'audience par rapport à la voie
Sur Rue de l'audience, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 3 Rue de l'audience se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'audience par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'audience se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
