7 Rue de l'audience, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'audience, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'audience, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8710ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 346 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 400 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 368 mètres
Ventes au 7 Rue de l'audience
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'audience. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'audience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'audience, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'audience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'audience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'audience dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'audience par rapport à la voie
Sur Rue de l'audience, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 7 Rue de l'audience se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'audience par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'audience se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 4.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'audience à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'audience est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
