6 Rue de la graniere, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la graniere, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 21.34 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
À propos du 6 Rue de la graniere, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8700CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1018 mètres
- - Collège François Villon à 638 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 887 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 83 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 126 mètres
Ventes au 6 Rue de la graniere
Les 4 ventes au 6 Rue de la graniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la graniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la graniere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la graniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la graniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la graniere dans son marché local
Prix du 6 Rue de la graniere par rapport à la voie
Sur Rue de la graniere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 6 Rue de la graniere se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la graniere par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la graniere se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 15.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
