9 Rue du vallon, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du vallon, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°7 et de 3.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 9 Rue du vallon, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8670LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 426 mètres
- - Collège François Villon à 272 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 275 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 185 mètres
Ventes au 9 Rue du vallon
Les 2 ventes au 9 Rue du vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du vallon dans son marché local
Prix du 9 Rue du vallon par rapport à la voie
Sur Rue du vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 9 Rue du vallon se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du vallon par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du vallon se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 18.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
