99 Rue pierre dravet, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue pierre dravet, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue pierre dravet, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 39 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8670LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 617 mètres
- - Collège François Villon à 390 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue pierre dravet
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue pierre dravet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue pierre dravet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue pierre dravet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue pierre dravet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue pierre dravet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue pierre dravet dans son marché local
Prix du 99 Rue pierre dravet par rapport à la voie
Sur Rue pierre dravet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 99 Rue pierre dravet se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue pierre dravet par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue pierre dravet se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 21.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue pierre dravet à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 99 Rue pierre dravet est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
