7 Traverse balestre, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse balestre, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse balestre, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8670KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 183 mètres
- - Collège Château Forbin à 183 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 69 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 155 mètres
Ventes au 7 Traverse balestre
Une vente a été recensée au 7 Traverse balestre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse balestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse balestre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse balestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse balestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse balestre dans son marché local
Prix du 7 Traverse balestre par rapport à la voie
Sur Traverse balestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 7 Traverse balestre se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse balestre par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse balestre se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 36.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse balestre à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse balestre est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
