40 Allée des fleurs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des fleurs, affiche un prix moyen de 6 361 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°33 mais inférieur de 3 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 40 Allée des fleurs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8750ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 465 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 443 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des fleurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des fleurs dans son marché local
Prix du 40 Allée des fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 810 €/m². Avec un prix moyen de 6 361 €/m², le 40 Allée des fleurs se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des fleurs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée des fleurs se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 41.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
