2 Allée des ormeaux, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des ormeaux, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 28.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des ormeaux, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Jean du Désert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 8760BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 334 mètres
- - clg international Esclaibes à 328 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 334 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 169 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des ormeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des ormeaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des ormeaux par rapport à la voie
Sur Allée des ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 2 Allée des ormeaux se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des ormeaux par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des ormeaux se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des ormeaux à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des ormeaux est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
