9 Allée du printemps, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du printemps, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du printemps, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8740TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 522 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 104 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 460 mètres
Ventes au 9 Allée du printemps
Une vente a été recensée au 9 Allée du printemps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du printemps, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du printemps dans son marché local
Prix du 9 Allée du printemps par rapport à la voie
Sur Allée du printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 9 Allée du printemps se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du printemps par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du printemps se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 16.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du printemps à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du printemps est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
