3 Avenue beau plan, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue beau plan, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue beau plan, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 359 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8740ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1175 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 590 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 364 mètres
Ventes au 3 Avenue beau plan
Une vente a été recensée au 3 Avenue beau plan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue beau plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue beau plan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue beau plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue beau plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue beau plan dans son marché local
Prix du 3 Avenue beau plan par rapport à la voie
Sur Avenue beau plan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 3 Avenue beau plan se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue beau plan par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue beau plan se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue beau plan à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue beau plan est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
