5 Avenue beau plan, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue beau plan, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 18.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue beau plan, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8740ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1195 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 610 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 365 mètres
Ventes au 5 Avenue beau plan
Les 2 ventes au 5 Avenue beau plan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue beau plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue beau plan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue beau plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue beau plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue beau plan dans son marché local
Prix du 5 Avenue beau plan par rapport à la voie
Sur Avenue beau plan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 5 Avenue beau plan se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue beau plan par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue beau plan se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 13.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue beau plan à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue beau plan est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
