4 Avenue beau plan, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 254 €

de 3 483 € à 5 331 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue beau plan, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 a et de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 4 Avenue beau plan, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Prés Fleuris.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 8740Z

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 1160 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 575 mètres
- Ecole maternelle Petit Bosquet à 120 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue beau plan

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue beau plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue beau plan dans son marché local

Prix du 4 Avenue beau plan par rapport à la voie

Sur Avenue beau plan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 4 Avenue beau plan se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue beau plan par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue beau plan se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -4.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de montolivet, 13012 Marseille 12e(5,543 €)

Avenue du petit bosquet, 13012 Marseille 12e(4,480 €)

Boulevard tristan corbiere, 13012 Marseille 12e(5,397 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue beau plan

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue beau plan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.