3 a Avenue beau plan, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue beau plan, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 3 a Avenue beau plan, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Petit Bosquet.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8740ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1155 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 568 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Avenue beau plan
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue beau plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue beau plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue beau plan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue beau plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue beau plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue beau plan dans son marché local
Prix du 3 a Avenue beau plan par rapport à la voie
Sur Avenue beau plan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 3 a Avenue beau plan se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue beau plan par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Avenue beau plan se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 15.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
