19 Avenue de la fourragere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de la fourragere, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°35 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de la fourragere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fourragère-Borromées-Vendôme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 132 logements - 8 locaux - 40 parkings - 911 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8730ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 566 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 404 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 435 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 251 mètres
- - Ecole élémentaire La Fourragère à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de la fourragere
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de la fourragere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la fourragere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la fourragere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de la fourragere dans son marché local
Prix du 19 Avenue de la fourragere par rapport à la voie
Sur Avenue de la fourragere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 19 Avenue de la fourragere se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de la fourragere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de la fourragere se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de la fourragere à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de la fourragere est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
