35 Avenue de la fourragere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la fourragere, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°43 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 356 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la fourragere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fourragère-Borromées-Vendôme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 356 logements - 6 locaux - 817 parkings - 6144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8730E, - Parcelle n°0108 - Feuille 8730ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 562 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 510 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 554 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 256 mètres
- - Ecole élémentaire La Fourragère à 288 mètres
Ventes au 35 Avenue de la fourragere
Une vente a été recensée au 35 Avenue de la fourragere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la fourragere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la fourragere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la fourragere dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la fourragere par rapport à la voie
Sur Avenue de la fourragere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 35 Avenue de la fourragere se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la fourragere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la fourragere se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 7.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la fourragere à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la fourragere est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
