225 Avenue des caillols, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue des caillols, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°238 et de 8.18 % à celui du n°232.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 225 Avenue des caillols, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 359 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 8720ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 670 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 610 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 396 mètres
Ventes au 225 Avenue des caillols
Les 7 ventes au 225 Avenue des caillols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue des caillols dans son marché local
Prix du 225 Avenue des caillols par rapport à la voie
Sur Avenue des caillols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 225 Avenue des caillols se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue des caillols par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Avenue des caillols se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 28.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
