252 Avenue des caillols, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Avenue des caillols, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°254 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°248.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Avenue des caillols, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 8720HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 669 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 489 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 991 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 293 mètres
Ventes au 252 Avenue des caillols
Une vente a été recensée au 252 Avenue des caillols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Avenue des caillols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Avenue des caillols, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Avenue des caillols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Avenue des caillols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Avenue des caillols dans son marché local
Prix du 252 Avenue des caillols par rapport à la voie
Sur Avenue des caillols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 252 Avenue des caillols se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Avenue des caillols par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Avenue des caillols se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 17.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 252 Avenue des caillols est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
