254 Avenue des caillols, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Avenue des caillols, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°252 et de n°248.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Avenue des caillols, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 8720HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 664 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 485 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 983 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Avenue des caillols
Aucune vente n'a été recensée au 254 Avenue des caillols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Avenue des caillols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Avenue des caillols, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Avenue des caillols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Avenue des caillols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Avenue des caillols dans son marché local
Prix du 254 Avenue des caillols par rapport à la voie
Sur Avenue des caillols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 254 Avenue des caillols se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Avenue des caillols par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Avenue des caillols se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 20.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 254 Avenue des caillols est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
