280 Avenue des caillols, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue des caillols, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°281 et de n°283.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue des caillols, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Comtes-Eydalin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 247 m² au sol - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8720ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 544 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 443 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 782 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 178 mètres
Ventes au 280 Avenue des caillols
Une vente a été recensée au 280 Avenue des caillols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue des caillols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue des caillols, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue des caillols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue des caillols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue des caillols dans son marché local
Prix du 280 Avenue des caillols par rapport à la voie
Sur Avenue des caillols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 280 Avenue des caillols se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue des caillols par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue des caillols se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue des caillols est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
