40 Avenue des caillols, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des caillols, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 et de n°50 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des caillols, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fourragère-Borromées-Vendôme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 4 locaux - 81 parkings - 1580 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8730KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 647 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 208 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 223 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 409 mètres
- - Ecole élémentaire La Fourragère à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des caillols
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des caillols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des caillols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des caillols, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des caillols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des caillols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des caillols dans son marché local
Prix du 40 Avenue des caillols par rapport à la voie
Sur Avenue des caillols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 40 Avenue des caillols se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des caillols par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des caillols se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 12.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des caillols est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
