50 a Avenue des caillols, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 a Avenue des caillols, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², supérieur de 23.89 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 a Avenue des caillols, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fourragère-Borromées-Vendôme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 4 locaux - 81 parkings - 1580 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8730KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 647 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 243 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 224 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 390 mètres
- - Ecole élémentaire La Fourragère à 352 mètres
Ventes au 50 a Avenue des caillols
Les 10 ventes au 50 a Avenue des caillols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 a Avenue des caillols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 a Avenue des caillols, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 a Avenue des caillols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 a Avenue des caillols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 a Avenue des caillols dans son marché local
Prix du 50 a Avenue des caillols par rapport à la voie
Sur Avenue des caillols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 50 a Avenue des caillols se situe 30.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 a Avenue des caillols par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 a Avenue des caillols se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 39.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 a Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 50 a Avenue des caillols est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
