23 Avenue des cigales, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des cigales, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 23 Avenue des cigales, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8750BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 569 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 178 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des cigales
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des cigales, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des cigales dans son marché local
Prix du 23 Avenue des cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 23 Avenue des cigales se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des cigales par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des cigales se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 14.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
