287 Avenue des poilus, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 287 Avenue des poilus, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°274 et de n°289.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 287 Avenue des poilus, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Enco de Botte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 89 parkings - 1236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 8780C, - Parcelle n°0131 - Feuille 8780CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1438 mètres
- - Collège des Caillols à 1438 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 269 mètres
Ventes au 287 Avenue des poilus
Une vente a été recensée au 287 Avenue des poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 287 Avenue des poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 287 Avenue des poilus, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°287 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 287 Avenue des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 287 Avenue des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 287 Avenue des poilus dans son marché local
Prix du 287 Avenue des poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 287 Avenue des poilus se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 287 Avenue des poilus par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 287 Avenue des poilus se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 13.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 287 Avenue des poilus à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 287 Avenue des poilus est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
