336 Avenue des poilus, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 336 Avenue des poilus, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°377 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°375.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 336 Avenue des poilus, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Esperanza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 8780BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1389 mètres
- - Collège des Caillols à 1388 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 336 Avenue des poilus
Aucune vente n'a été recensée au 336 Avenue des poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 336 Avenue des poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 336 Avenue des poilus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 336 Avenue des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 336 Avenue des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 336 Avenue des poilus dans son marché local
Prix du 336 Avenue des poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 336 Avenue des poilus se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 336 Avenue des poilus par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 336 Avenue des poilus se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
