21 Avenue des trois lucs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des trois lucs, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 21 Avenue des trois lucs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Esperanza à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 62 parkings - 1750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8780BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1014 mètres
- - Collège des Caillols à 1014 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 965 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 550 mètres
Ventes au 21 Avenue des trois lucs
Les 3 ventes au 21 Avenue des trois lucs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des trois lucs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des trois lucs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des trois lucs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des trois lucs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des trois lucs dans son marché local
Prix du 21 Avenue des trois lucs par rapport à la voie
Sur Avenue des trois lucs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 21 Avenue des trois lucs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des trois lucs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des trois lucs se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
