35 Avenue des trois lucs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des trois lucs, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 35 Avenue des trois lucs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Esperanza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8780BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1060 mètres
- - Collège des Caillols à 1060 mètres
- - Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 935 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 560 mètres
Ventes au 35 Avenue des trois lucs
Les 2 ventes au 35 Avenue des trois lucs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des trois lucs dans son marché local
Prix du 35 Avenue des trois lucs par rapport à la voie
Sur Avenue des trois lucs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 35 Avenue des trois lucs se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des trois lucs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des trois lucs se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 12.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
