41 Avenue des trois lucs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue des trois lucs, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue des trois lucs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Esperanza à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8780BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1078 mètres
- - Collège des Caillols à 1077 mètres
- - Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 917 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue des trois lucs
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue des trois lucs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue des trois lucs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue des trois lucs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des trois lucs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des trois lucs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue des trois lucs dans son marché local
Prix du 41 Avenue des trois lucs par rapport à la voie
Sur Avenue des trois lucs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 41 Avenue des trois lucs se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue des trois lucs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue des trois lucs se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 14.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue des trois lucs à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue des trois lucs est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
