22 Avenue vincent van gogh, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue vincent van gogh, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 16.68 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue vincent van gogh, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fourragère-Borromées-Vendôme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 724 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8730KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 222 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 488 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 222 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 144 mètres
- - Ecole élémentaire La Fourragère à 185 mètres
Ventes au 22 Avenue vincent van gogh
Les 17 ventes au 22 Avenue vincent van gogh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue vincent van gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue vincent van gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue vincent van gogh dans son marché local
Prix du 22 Avenue vincent van gogh par rapport à la voie
Sur Avenue vincent van gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 22 Avenue vincent van gogh se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue vincent van gogh par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue vincent van gogh se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 18.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue vincent van gogh à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue vincent van gogh est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
