3 Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 382 €

de 3 588 € à 5 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Comtesse.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 8770Y

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 522 mètres
- Collège des Caillols à 522 mètres
- lycée général privé sous contrat à 560 mètres
- Ecole maternelle Saint-Julien à 371 mètres
- Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 80 mètres

Ventes au 3 Boulevard de la comtesse

Les 0 ventes au 3 Boulevard de la comtesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard de la comtesse dans son marché local

Prix du 3 Boulevard de la comtesse par rapport à la voie

Sur Boulevard de la comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 3 Boulevard de la comtesse se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard de la comtesse par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de la comtesse se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -1.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse de fez, 13012 Marseille 12e(4,970 €)

Impasse des platrieres, 13012 Marseille 12e(5,232 €)

Avenue fernandel, 13012 Marseille 12e(5,265 €)

Boulevard pinatel, 13012 Marseille 12e(5,151 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard de la comtesse

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard de la comtesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.