13 b Boulevard guey, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Boulevard guey, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Boulevard guey, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8750PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 872 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 361 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 331 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 301 mètres
Ventes au 13 b Boulevard guey
Les 4 ventes au 13 b Boulevard guey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Boulevard guey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Boulevard guey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Boulevard guey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Boulevard guey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Boulevard guey dans son marché local
Prix du 13 b Boulevard guey par rapport à la voie
Sur Boulevard guey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 13 b Boulevard guey se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Boulevard guey par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Boulevard guey se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Boulevard guey à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 b Boulevard guey est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
