18 Boulevard guey, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard guey, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°15 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard guey, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie.
2 niveaux - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8750PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 823 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 317 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 358 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard guey
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard guey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard guey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard guey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard guey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard guey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard guey dans son marché local
Prix du 18 Boulevard guey par rapport à la voie
Sur Boulevard guey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 18 Boulevard guey se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard guey par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard guey se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 21.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard guey à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard guey est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
