25 Boulevard guey, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard guey, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard guey, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 341 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8750PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 769 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 263 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 350 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 317 mètres
Ventes au 25 Boulevard guey
Une vente a été recensée au 25 Boulevard guey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard guey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard guey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard guey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard guey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard guey dans son marché local
Prix du 25 Boulevard guey par rapport à la voie
Sur Boulevard guey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 25 Boulevard guey se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard guey par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard guey se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 22.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard guey à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard guey est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
