20 Boulevard louis mazaudier, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard louis mazaudier, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°18 mais supérieur de 19.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard louis mazaudier, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 299 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 8750ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 860 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 278 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 477 mètres
Ventes au 20 Boulevard louis mazaudier
Une vente a été recensée au 20 Boulevard louis mazaudier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard louis mazaudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard louis mazaudier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard louis mazaudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard louis mazaudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard louis mazaudier dans son marché local
Prix du 20 Boulevard louis mazaudier par rapport à la voie
Sur Boulevard louis mazaudier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 20 Boulevard louis mazaudier se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard louis mazaudier par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard louis mazaudier se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 14.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard louis mazaudier à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard louis mazaudier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
