2 b Boulevard noel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard noel, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 a mais supérieur de 4.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 2 b Boulevard noel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 593 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8740TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 809 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 215 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Boulevard noel
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Boulevard noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard noel dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard noel par rapport à la voie
Sur Boulevard noel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 2 b Boulevard noel se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard noel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard noel se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
