2 Place des trois lucs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des trois lucs, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des trois lucs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Enco de Botte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 422 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8780HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 327 mètres
Ventes au 2 Place des trois lucs
Une vente a été recensée au 2 Place des trois lucs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des trois lucs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des trois lucs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des trois lucs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des trois lucs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des trois lucs dans son marché local
Prix du 2 Place des trois lucs par rapport à la voie
Sur Place des trois lucs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 2 Place des trois lucs se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des trois lucs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des trois lucs se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des trois lucs à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place des trois lucs est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
