3 Route d'enco de botte, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'enco de botte, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d'enco de botte, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Enco de Botte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 2 locaux - 146 parkings - 2671 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 8780C, - Parcelle n°0234 - Feuille 8780C, - Parcelle n°0232 - Feuille 8780CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d'enco de botte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d'enco de botte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d'enco de botte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d'enco de botte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'enco de botte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'enco de botte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'enco de botte dans son marché local
Prix du 3 Route d'enco de botte par rapport à la voie
Sur Route d'enco de botte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 3 Route d'enco de botte se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'enco de botte par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route d'enco de botte se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d'enco de botte à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Route d'enco de botte est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
