7 Route des 3 lucs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route des 3 lucs, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°6 et de 0.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 7 Route des 3 lucs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Enco de Botte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 8 parkings - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8780ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 327 mètres
Ventes au 7 Route des 3 lucs
Les 4 ventes au 7 Route des 3 lucs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route des 3 lucs dans son marché local
Prix du 7 Route des 3 lucs par rapport à la voie
Sur Route des 3 lucs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 7 Route des 3 lucs se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route des 3 lucs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route des 3 lucs se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
