2 Rue du millepertuis, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du millepertuis, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 6.94 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du millepertuis, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Jean du Désert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8760BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 318 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 331 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 318 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 264 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du millepertuis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du millepertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du millepertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du millepertuis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du millepertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du millepertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du millepertuis dans son marché local
Prix du 2 Rue du millepertuis par rapport à la voie
Sur Rue du millepertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 2 Rue du millepertuis se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du millepertuis par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du millepertuis se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 8.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du millepertuis à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du millepertuis est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
