3 Rue elzeard rougier, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue elzeard rougier, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue elzeard rougier, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 3568 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8740X, - Parcelle n°0090 - Feuille 8740X, - Parcelle n°0074 - Feuille 8740XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1397 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 758 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue elzeard rougier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue elzeard rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue elzeard rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue elzeard rougier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue elzeard rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue elzeard rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue elzeard rougier dans son marché local
Prix du 3 Rue elzeard rougier par rapport à la voie
Sur Rue elzeard rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 3 Rue elzeard rougier se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue elzeard rougier par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue elzeard rougier se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 18.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue elzeard rougier à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue elzeard rougier est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
