3 Rue jean rameau, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue jean rameau, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue jean rameau, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à dominante résidentielle.
15 niveaux - 112 logements - 2475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8750ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 1114 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 686 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 240 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue jean rameau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue jean rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue jean rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue jean rameau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue jean rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue jean rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue jean rameau dans son marché local
Prix du 3 Rue jean rameau par rapport à la voie
Sur Rue jean rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 3 Rue jean rameau se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue jean rameau par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue jean rameau se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 23.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue jean rameau à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue jean rameau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
