8 Rue jean rameau, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue jean rameau, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue jean rameau, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à dominante résidentielle.
15 niveaux - 112 logements - 2475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8750ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 1088 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 659 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 216 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 212 mètres
Ventes au 8 Rue jean rameau
Une vente a été recensée au 8 Rue jean rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue jean rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue jean rameau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue jean rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue jean rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue jean rameau dans son marché local
Prix du 8 Rue jean rameau par rapport à la voie
Sur Rue jean rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 8 Rue jean rameau se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue jean rameau par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue jean rameau se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 18.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue jean rameau à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue jean rameau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
