33 Rue louis reybaud, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue louis reybaud, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue louis reybaud, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean du Désert.
1 niveau - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 8760BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 53 mètres
- - clg international Esclaibes à 280 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 53 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 329 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue louis reybaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue louis reybaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue louis reybaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue louis reybaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue louis reybaud dans son marché local
Prix du 33 Rue louis reybaud par rapport à la voie
Sur Rue louis reybaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 33 Rue louis reybaud se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue louis reybaud par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue louis reybaud se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 12.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue louis reybaud à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue louis reybaud est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
