12 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de chateau gombert, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°13 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 12 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8790LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 508 mètres
- - Collège André Malraux à 1409 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 297 mètres
Ventes au 12 Avenue de chateau gombert
Les 3 ventes au 12 Avenue de chateau gombert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de chateau gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de chateau gombert, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de chateau gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de chateau gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de chateau gombert dans son marché local
Prix du 12 Avenue de chateau gombert par rapport à la voie
Sur Avenue de chateau gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 12 Avenue de chateau gombert se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de chateau gombert se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
